Понедельник, 17 февраля, 2025
ДомойБизнесТ-банк арендовал офис площадью 25 тыс. кв. м

Т-банк арендовал офис площадью 25 тыс. кв. м

Опубликовано

Крупнейшую сделку на офисном рынке Москвы закрыл Т-банк, арендовав помещения на севере столицы, сообщил офисный оператор. Сейчас их занимает Ozon, который пересдавал часть площади Wildberries

Бизнес-центр «Искра-парк»

Т-банк закрыл сделку по аренде 24,6 тыс. кв. м в коворкинге бизнес-центра «Искра-парк», сообщил «Коммерсанту» девелопер и оператор сервисных офисов Business Club. Здание находится на Ленинградском проспекте на севере Москвы.

Заехать в новый офис сотрудники банка смогут только через год, в октябре 2025-го, когда помещения покинет Ozon, который подписал четырехлетний договор в 2021-м.

Договор Т-банка подразумевает семилетнюю аренду помещений. Сумма сделки— 12 млрд руб., то есть 1,7 млрд руб. ежегодно, рассказал собеседник газеты на рынке недвижимости. Стоимость аренды в год не может быть ниже 1,8 млрд руб., оценивает замглавы департамента офисной недвижимости Nikoliers Валентин Кусов.

Business Club назвал сделку крупнейшей на офисном рынке Москвы в 2024 году.

Ozon рассчитывал после IPO на NASDAQ, проведенного в 2020-м, значительно увеличить численность сотрудников. Для этого были арендованы дополнительные офисные пространства как в «Искра-парке», так и в бывшем здании Минэкономики на Овчинниковской набережной.

Читать также:
Темпы финансирования модернизации инфраструктуры оказались на минимуме

Но в 2022 году маркетплейс решил отложить расширение штата и отказался от этого здания, а офисы в «Искра-парке» были предложены другим компаниям по субаренде— такой формат был вынужденным, поскольку досрочно разорвать контракт невозможно, а объем неустойки мог превысить 9 млрд руб.

Среди прочего, Ozon пересдал примерно 6 тыс. кв. м в «Искра-парке» маркетплейсу Wildberries, 6,4 тыс. кв. м— госкомпании «Дом.РФ», еще 1,6 тыс. кв. м получили OBI и IT-компании. Это был второй офис Wildberries, в которой в сентябре «вошла группа людей в спортивно-военной форме, часть из которых была в масках».

Вместе с тем доля свободных площадей на офисном рынке Москвы по итогам третьего квартала 2024-го составила 5,5%, что стало абсолютным минимумом с 2008 года. Главная причина снижения доли свободных помещений в офисах— растущий спрос и нехватка качественного предложения, несмотря на рост ввода. Еще зимой аналитики заметили, что московские компании все чаще предпочитают приобретать офисы в собственность, а не арендовать, для хеджирования рисков.

Новое на сайте

Прогулки по Москве: Патриаршие пруды (часть 1)

В новой рубрике «Образ жизни» предлагает узнать столицу ближе. Наши...

FT оценила рост стоимости золота после инаугурации Трампа

FT: стоимость золота взлетела после инаугурации Трампа ...

Это вам не кабаре! В шоу «Маска» первой разоблачили известную актрису в костюме Коровы

Стартовал шестой сезон «Маски», новые персонажи уже успели полюбиться публике. Во втором выпуске шоу...

Экс-президент FESCO перешел в одну из крупнейших контейнерных компаний

Александр Исурин стал первым заместителем Александра Кахидзе в компании «Логопер», одном из крупнейших операторов...

Еще похожие статьи

Материнское сердце обливается кровью: Блиновская расплакалась в суде, представив, что расстанется с детьми на 6 лет

Сегодня проходит очередной суд над Еленой Блиновской. В скором времени блогеру должны будут вынести...

Vabene: итальянская кухня в вашем дворе

Городское кафе Vabene – это достойная альтернатива доставке пиццы и...

Развелась, сбежала из кино и родила в 41. Куда делась «Гостья из будущего» Алиса Селезнева

Для поколения 80-х фильм Павла Арсенова вылился в культурный феномен. «Алисомания» так смущала юную...