Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил об увеличении интереса застройщиков к новым регионам. По спросу эти территории сопоставимы с Краснодарским краем — желающих купить там недвижимость больше, чем ее успевают строить
Марат Хуснуллин
Застройщики стали активнее проявлять интерес к выходу в новые регионы России— ДНР, ЛНР, Херсонскую и Запорожскую области, заявил в интервью РБК вице-премьер Марат Хуснуллин.
Если в прошлом году девелоперов приходилось уговаривать начать работу на этих территориях, то сейчас из них «выстраивается очередь». «Мы видим очень большую точку роста на новых территориях»,— добавил Хуснуллин. Конкретных игроков он раскрывать не стал.
Интерес к выходу в ДНР, ЛНР, Херсонскую и Запорожскую области Хуснуллин объяснил, в том числе, тем, что власти бесплатно предоставляют девелоперам землю под застройку и сети, а практически всю социальную нагрузку берут на себя. На новых территориях действует и программа льготной ипотеки под 2% годовых.
Как работает льготная ипотека в новых регионах
Сумма кредита составляет 6 млн руб., первоначальный взнос— 10% от стоимости недвижимости. С января 2023 года ипотеку можно получить на покупку квартиры в новостройке или строительство частного дома. В этом году программа была расширена: теперь в некоторых случаях по ней можно приобрести и жилье на вторичном рынке. Такая возможность, к примеру, есть у участников специальной военной операции, сотрудников образовательных учреждений и учреждений культуры, врачей, соцработников, тренеров и других работников системы физкультуры и спорта. Основное условие для получения льготной ипотеки на вторичное жилье— чтобы организации, в которых работают такие заемщики, располагались на территории ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей.
Рынок недвижимости в новых регионах будет расти, уверен Хуснуллин. «Новые территории— это такойже Краснодарский край по заинтересованности людей вкладывать там в жилье»,— пояснил вице-премьер. «Умные люди это понимают», и уже сегодня начинают инвестировать в них. Сегодня желающих приобрести недвижимость здесь гораздо больше, чем успевают строить, отметил Хуснуллин. Он также сказал, что уже получены разрешения на строительство сотни тысяч квадратных метров.
Целевая задача по недавно присоединенным территориям— выйти на годовой ввод 2,5–3 млн кв. м. Сейчас власти ставят задачу запустить в работу 2,4 млн кв. м недвижимости в 2025 году. А дальше планируется довести объем до большего уровня, пояснил Хуснуллин. Градопотенциал новых территорий должен быть на уровне 12–15 млн кв. м.
Важно решить вопрос с коммунальными сетями, подчеркнул вице-премьер. Например, в Мариуполе мощности очистных сооружений рассчитаны на 500 тыс. жителей, но они требуют реконструкции, рассказал он. В Донецке, Горловке, Макеевке, Луганске власти намерены полностью их реконструировать, добавил он. Кроме того, по словам вице-премьера, за три-четыре года планируется отремонтировать все основные трассы. «Азовское кольцо проходит 390км по новым территориям, и мы ставим в плане в течение шести лет полностью сделать четырехполосную скоростную магистраль с обходами городов»,— резюмировал Хуснуллин.
Читайте РБК в Telegram