Четверг, 13 марта, 2025
ДомойБизнесСтруктура ЛУКОЙЛа купила крупный офис рядом с Белорусским вокзалом

Структура ЛУКОЙЛа купила крупный офис рядом с Белорусским вокзалом

Опубликовано

Структура ЛУКОЙЛа выкупила бизнес-центр AFI2B рядом с Белорусским вокзалом. Это уже второй офис, приобретенный компанией за последнее время

Связанная с ЛУКОЙЛом структура договорилась о покупке бизнес-центра AFI2B (50,2 тыс. кв. м), расположенного на 2-й Брестской улице рядом с Белорусским вокзалом и станцией метро «Белорусская». Об этом РБК рассказали два консультанта на рынке недвижимости, работавшие с данным объектом. По их словам, стороны длительное время обсуждали детали сделки, в рамках которой рассматривалась и покупка части здания (23–24 тыс. кв. м). Но в итоге нефтяная компания решила приобрести объект целиком, говорят они.

О продаже бизнес-центра рядом с Белорусским вокзалом площадью 50,2 тыс. кв. м в четверг, 16 января, сообщила и компания Commonwealth Partnership, которая выступила консультантом данной сделки. Название объекта и его покупателя она не раскрыла, а лишь уточнила, что продавцом выступил фонд «Структурные инвестиции-7», который находится под управлением УК «Сбережения плюс».

РБК направил запрос в ЛУКОЙЛ. Представители УК «Сбережения плюс» и Commonwealth Partnership от комментариев отказались.

Компания ЛУКОЙЛ специализируется на добыче нефти и газа, ее выручка в 2023 году составила 7,9 трлн руб. по МСФО, чистая прибыль— 1,155 трлн руб. Основной акционер компании— Вагит Алекперов. Ее штаб-квартира расположена в Уланском переулке рядом со станцией метро «Чистые пруды». Там ЛУКОЙЛ построил комплекс общей площадью 44,8 тыс. кв. м еще в 2011 году. Он также приобрел расположенный по соседству бизнес-центр «Уланский» (7,2 тыс. кв. м) у London & Regional Properties. Кроме того, у компании есть площади в объекте на Сущевском Валу и Олимпийском проспекте, говорит один из консультантов. А в прошлом году ЛУКОЙЛ выкупил бизнес-центр «Голубая жемчужина» и земельный участок под ним на Малой Якиманке в центре Москвы.

Читать также:
Сечин назвал Европу жертвой санкций против российских углеводородов

AFI2B был построен компанией AFI Development в 2021 году. Его общая площадь составляет 50,2 тыс. кв. м, арендуемая— 39,9 тыс. кв. м. В прошлом году об аренде здесь 10 тыс. кв. м договорился рекрутинговый сервис HeadHunter. Между сторонами был заключен длительный договор, подчеркивают консультанты. Об аренде офиса здесь в начале 2023 года также договорился и девелопер «Брусника». Изначально на эти площади планировал заехать международный нефтяной трейдер Vitol, однако летом 2022 года стороны расторгли соглашение, говорил тогда «Ведомостям» представитель AFI Development. Обе компании продолжат занимать площади здесь, говорят собеседники РБК.

Стоимость объекта может составлять 30–33 млрд руб., подсчитал директор по продажам и приобретениям «Ricci| Офисы» Дмитрий Антонов. Директор департамента финансовых рынков и инвестиций NF Group Виктория Петрова говорит о 23–27 млрд руб. Интерес к приобретению объекта мог быть связан с активным расширением компании, которое требует дополнительных офисных площадей, рассуждает Антонов. Как и многие игроки корпоративного сектора, ЛУКОЙЛ,скорее всего, добирает необходимые объемы, добавляет он.

Выбор именно AFI2B опрошенные РБК эксперты объясняют несколькими причинами. Это один из наиболее качественных объектов, расположенный в Белорусском деловом районе столицы рядом с несколькими станциями метро и МЦД, отмечает руководитель департамента по работе с офисными помещениями компании IBC Real Estate Екатерина Белова. Кроме того, это уже готовый комплекс— новому собственнику не нужно ждать, пока его достроят и введут в эксплуатацию, говорит Антонов. Здание может подойти и под использование в качестве штаб-квартиры нового владельца, полагает Петрова.

Читайте РБК в Telegram.

Новое на сайте

Клещи проснулись по всей России вместе с ранней весной: как уберечь себя от укусов?

Первые укусы клещей зафиксировали в Подмосковье и Ленинградской области. Также панику подняли жители других...

ВТБ продаст пятизвездочный отель «Камелия» в Сочи

ВТБ планирует в 2025 году продать пятизвездочную гостиницу «Swissotel Resort Сочи Камелия». Помимо отеля...

Бородина, отметившая 42-летие в Куршевеле, показала свои подарки: брендовые сумки, несколько пар туфель, очки

8 марта телезвезде исполнилось 42 года. Этот день Ксения Бородина провела на французском курорте...

Экспорт дизеля в Африку упал вдвое из-за ремонтов и проблем с логистикой

Поставки российского дизеля в Африку в феврале сократились вдвое на фоне общего падения экспорта...

Еще похожие статьи

Прогулки по Москве: Чистые пруды (часть 2)

«Образ жизни» продолжает прогулку по переулкам Чистых прудов. В этом...

Кадиллак штурмует вершину автоспорта

Длительный процесс проверок и согласований официально закончился, и команда «Кадиллак»...

Чистая прибыль РЖД сократилась по итогам 2024 года почти в 9 раз

Чистая прибыль РЖД в 2024 году снизилась до 13,9 млрд руб. против 118,3 млрд...