Четверг, 13 марта, 2025
ДомойБизнесАналитики спрогнозировали спад ввода торговых центров на 70%

Аналитики спрогнозировали спад ввода торговых центров на 70%

Опубликовано

В России спрогнозировали спад ввода торговых центров на 70% к 2027 году В 2022–2027 годах средний объем ввода торговой недвижимости в России упадет до 400 тыс. кв. м — на 70% по сравнению с 2015–2019 годами, полагают эксперты. Трафик в ТЦ упал после ухода зарубежных брендов и теракта в «Крокусе»

Среднегодовой объем ввода торговой недвижимости в России за 2022–2027 годы упадет до 400 тыс. кв.м, передает «Интерфакс» со ссылкой на прогноз консалтинговой компании IBC Real Estate и агентства инвестиций в недвижимость Parus Asset Management.

Прогнозируемый показатель на 70% ниже среднего значения 2015–2019 годов и на 75% ниже показателей 2002–2014 годов, говорится в докладе.

С 2002 года по 2014 в год в эксплуатацию в среднем вводили 1,4 млн кв.мторговой недвижимости, сказано в документах. Эта цифра стала снижаться в период с 2015 по 2019 год, тогда среднегодовой объем ввода составил 1,2 млн кв.м.

Руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай пояснила, что активность девелоперов на рынке сдерживается высокой стоимостью строительства и заемного финансирования, а также изменениями предпочтений потребителей.

Читать также:
Мантуров назвал условия возвращения в Россию иностранных компаний

Аналитики ожидают, что рынок будет расти за счет отдельно взятых крупных ТЦ и объектов районного формата. Также многим торговым центрам в ближайшее время потребуется реконцепция (смена концепции объекта недвижимости с целью повышения доходности), считают специалисты.

После начала военной операции на Украине доля пустующих площадей в торговых центрах значительно выросла из-за ухода с российского рынка зарубежных брендов. По оценке первого вице-президента Crocus Group Эмина Агаларова, после приостановки работы на российском рынке международных fashion-ретейлеров торговые центры группы потеряли до 30% трафика.

Со временем посещаемость ТЦ начала медленно восстанавливаться, однако после теракта в концертном зале «Крокус Сити Холл» в марте 2024 года она вновь стала падать. Президент Союза торговых центров (СТЦ) Булат Шакиров отметил, что после пожара в кемеровском торговом центре «Зимняя вишня» в 2018-м трафик восстанавливался около года. После произошедшего в «Крокусе», по его мнению, должно пройти примерно столькоже времени, прежде чем трафик вернется к прежним показателям.

Читайте РБК в Telegram.

Новое на сайте

ВТБ получит ₽93 млрд из ФНБ на строительство ВСМ

ВТБ рассчитывает привлечь субординированный депозит из средств ФНБ на 93 млрд руб. на финансирование...

Клещи проснулись по всей России вместе с ранней весной: как уберечь себя от укусов?

Первые укусы клещей зафиксировали в Подмосковье и Ленинградской области. Также панику подняли жители других...

ВТБ продаст пятизвездочный отель «Камелия» в Сочи

ВТБ планирует в 2025 году продать пятизвездочную гостиницу «Swissotel Resort Сочи Камелия». Помимо отеля...

Бородина, отметившая 42-летие в Куршевеле, показала свои подарки: брендовые сумки, несколько пар туфель, очки

8 марта телезвезде исполнилось 42 года. Этот день Ксения Бородина провела на французском курорте...

Еще похожие статьи

Бородина, отметившая 42-летие в Куршевеле, показала свои подарки: брендовые сумки, несколько пар туфель, очки

8 марта телезвезде исполнилось 42 года. Этот день Ксения Бородина провела на французском курорте...

Бывших топ-менеджеров «Газпрома» обвинили в выводе 150 млрд руб.

Генпрокуратура обвинила бывших топ-менеджеров «Газпрома» в выводе 150 млрд руб. ...

«Вы тупые, нахальные!»: Алла Пугачева накинулась на российскую журналистку, кричала и закрывала камеру на Кипре

Алла Пугачева коротает время в кипрском Лимассоле, гуляет по живописной набережной и вдыхает морской...